Casa em Petrópolis, Itaipava [Cod 103] - D'Angelo Imóveis

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400m²

6 Quarto(s)

15 Vaga(s)

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R$ 2.200.000,00

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VILLAGE ITAIPAVA Propriedade no Condomínio Village Itaipava à venda, localizada a 3.500 metros do centro de Itaipava e situada à 745 metros. Área: 10.798 m2 RESIDÊNCIA PRINCIPAL (6 suites) 1. Salão com 160 m2 • 2 livings • foyer • espaço para mesa de sinuca profissional • instalações para escritório com Velox • lareira • SKY + parabólica 2. Suítes (seis) • uma suíte master , com varanda, com closet, ar condicionado e SKY, aquecimento solar + boiler elétrico de 100 litros exclusivo e jacuzzi • mais cinco suítes com ar condicionado, sendo três delas com varanda com ar condicionado com boiler elétrico de 500 litros 3. Cozinha e copa • cozinha ampla equipada com armários e banca com 3 pias em aço com água quente (à gás) • com espaço para 2 geladeiras, 1 freezer, fogão de 6 bocas, microndas, fornos e demais eletrodomésticos • dispensa para alimentos com espaço para mais uma geladeira • Copa com espaço para mesa de 6 lugares 4. Sala de jantar • com espaço para mesa para 14 pessoas e estante 5. Área de lazer junto à cozinha destinada à reuniões informais ("pizzaria") • forno de pizza + churrasqueira • fogão e forno à lenha • espaço para mesa para 10 pessoas • instalação para TV (Sky + parabólica) 6. Lavanderia • espaço para máquina de lavar roupa • espaço para secadora • fechada por portas venezianas, estilo americano • 2 tanques + bancadas em granito 7. Depósito: área de 16 m2 destinada à depósito de bens pessoais 8. Quarto de empregada • instalação de TV • espaço para 2 camas • Banheiro CASA DE HÓSPEDES 1 COM DUAS SUITES DENOMINADA “PAVILHÃO” 1. Salão com 50m2 • Living • Sala de jantar • Lavabo • Lareira • Instalações de TV, SKY, telefonia e som 2. Cozinha estilo country • Churrasqueira • Forno de pizza • espaço para geladeira • espaço para freezer • espaço para fogão industrial • espaço para forno elétrico • espaço para microondas • armários de cozinha 3. Duas suítes • ambas com ar condicionado e banheiros com água aquecida à gás 4. Closet para roupas de frio 5. Varandas espaçosas em torno do Pavilhão 6. Bar externo 7. Dois banheiros externos de apoio, sendo um com chuveiro à gás CASA DE HÓSPEDES 2 COM QUATRO SUITES DENOMINADA “POUSADINHA” 1. Uma suíte grande (“suitão”) com 30 m2 2. Mais 3 suites de 12 m2 cada 3. Varanda 4. Depósito 5. Espaço para estacionamento de 8 carros ÁREA DE LAZER PISCINA 1. Piscina com raia de 25 metros 2. Jacuzzi aquecida à gás 3. Piscina infantil aquecida à gás PLAY GROUND Play ground com gangorra, cavalinho e balanços QUADRA DE TENIS Quadra de tênis em saibro tamanho oficial com alambrado e quiosque de tênis coberto com filtro de água gelada e telefone CHURRASQUEIRA EXTERNA Churrasqueira externa com forno elétrico, fogão à gás e a lenha, mesa e cadeiras QUIOSQUE Apoio à piscina com mesa em granito para 12 pessoas circundada por palmeiras e coberta por 2 umbrellones LAGOS Dois lagos, sendo um artificial e outro para pescarias ÁREA VERDE Gramados, árvores frutíferas e grande número de árvores de porte grande DEPÓSITO EXTERNO Depósito externo que pode funcionar como apoio para criação de animais, com ponto de energia VAGAS DE GARAGENS • Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas junto à casa principal • Garagem coberta com 5 vagas perto da piscina com banheiro + armários + oficina • Mais 6 vagas na frente da “Pousadinha” CASA DE CASEIRO PRINCIPAL • Sala com lareira e 3 dormitórios, sendo: • Cozinha • uma suíte + 2 quartos • mais um banheiro social • área para secagem de roupas • aquecimento da água a gás. CAPELINHA • capelinha ecumênica OBSERVAÇÕES GERAIS INTERNET Banda larga: wireless e a cabo – roteadores (Velox) TV SKY + parabólica TELEFONIA PABX (3 linhas) SEGURANÇA ”Stand alone” (sistema de acompanhamento à distancia do que ocorre na residencia pela internet) com 4 cameras e capacidade de gravação de imagens por mais de 30 dias ininterruptos Câmeras e alarmes ENERGIA Parte elétrica totalmente reformada Gerador comprado em novembro de 2010 de 40 kva com potencia suficiente para suprir de energia todas as dependencias cheias, como em grandes festas ACESSOS Dois acessos: um pelo Village Ittaipava e outro pelo Vale da Lua Portão principal automático ÁGUA Poço próprio com água que dispensa tratamento químico, independente da água fornecida pelo condomínio Tres cisternas totalizando 45 mil litros dágua HIDRÁULICA As instalações hidráulicas foram todas reformadas AQUECIMENTO SOLAR E ELÉTRICO O banheiro da suíte master da casa principal é atendida por um boiler elétrico exclusivo de 100 litros + aquecimento solar; os banheiros das demais cinco suítes da casa principal são atendidas por um boiler elétrico de 500 litros; as suítes das casas dos hóspedes (Pavilhão e Pousadinha) são atendidas por aquecedores a gás CANIL BÁIA Instalações prontas para criação de cavalos O CONDOMÍNIO • O Condomínio Village Itaipava tem 63 residências em lotes individuais em torno de 2.500 m2, estando situado a apenas 4 minutos do centro de Itaipava • É considerado o condomínio com a maior reserva florestal de Itaipava, sendo que a casa à venda encontra-se num dos pontos altos do condomínio, à 745 metros de altitude • As ruas são largas, calçadas e bem iluminadas • É atendido por segurança privada • O recolhimento do lixo doméstico e do lixo verde é feito pela administração • O monitoramento é feito por câmeras durante 24 horas • O condomínio tem uma área de lazer composta de piscina, 2 quadras de tênis tipo Lizonda, uma quadra de vôlei, um campo de futebol soçaite, sauna e uma sede para eventos. Condomínio R$1.100,00

Infraestrutura Imóvel

  • Água da Concessionária

  • Água própria de poço

  • Alarme

  • Aquecimento a gás

  • Aquecimento elétrico

  • Aquecimento solar

  • Ar condicionado

  • Banda larga para internet

  • Bom e Fácil acesso

  • Canil

  • Casa de caseiro

  • Casa de hóspedes

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Fogão a lenha

  • Forno a lenha

  • Forno de Pizza

  • Garagem

  • Hidromassagem

  • Lareira

  • Piscina

  • Quadra de tênis

  • Salão de jogos

  • Sauna seca






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